immobilie1-ID: 30944581 | Anbieter-ID: WI 47919
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Musikzimmer, Bibliothek und großen Garten
590.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.924 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses schöne Einfamilienhaus mit sehr guter Raumaufteilung befindet sich am nordwestlichen Ortsrand der Gemeinde Aitrach. Der Bahnhof, die Ortsmitte mit Einkaufsläden, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch...
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Dieses schöne Einfamilienhaus mit sehr guter Raumaufteilung befindet sich am nordwestlichen Ortsrand der Gemeinde Aitrach. Der Bahnhof, die Ortsmitte mit Einkaufsläden, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Städte wie Memmingen, Ulm, Lindau und München sind über die nahegelegene A 96 in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Immobilie besticht durch ihre großen, hellen Räume, das sehr schöne Treppenhaus und natürlich den großen Garten. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles schönes Treppenhaus, ein Gäste-WC, ein großes helles Wohnzimmer mit Kaminofen, ein angrenzendes offenes Musikzimmer, eine separate Bibliothek und Zugang zur Terrasse sowie eine Küche mit Einbaugeräten. Im darüber liegenden Dachgeschoss befinden sich ein heller Flurbereich, ein Lesezimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum. Im Untergeschoss erwarten Sie ein großer beheizter Hobbyraum, zwei weitere beheizte Räume, ein Waschraum, ein Heizraum und ein Vorratsraum. Technisch und ausstattungsmäßig befindet sich die Immobilie in einem sehr guten, gehobenen Standard. Zur Immobilie gehört zudem eine freistehende Garage und ein Gartenhaus.
Wenn Sie auf der Suche nach einer großen, gut geschnittenen Immobilie mit großen hellen Räumen sind und sich schon immer einen großen Garten gewünscht haben, sollten Sie sich diese Traumimmobilie nicht entgehen lassen. Melden Sie sich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wenn Sie auf der Suche nach einer großen, gut geschnittenen Immobilie mit großen hellen Räumen sind und sich schon immer einen großen Garten gewünscht haben, sollten Sie sich diese Traumimmobilie nicht entgehen lassen. Melden Sie sich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Dieses schöne Einfamilienhaus mit sehr guter Raumaufteilung befindet sich am nordwestlichen Ortsrand der Gemeinde Aitrach. Der Bahnhof, die Ortsmitte mit Einkaufsläden, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Städte wie Memmingen, Ulm, Lindau und München sind über die nahegelegene A 96 in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Immobilie besticht durch ihre großen, hellen Räume, das sehr schöne Treppenhaus und natürlich den großen Garten. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles schönes Treppenhaus, ein Gäste-WC, ein großes helles Wohnzimmer mit Kaminofen, ein angrenzendes offenes Musikzimmer, eine separate Bibliothek und Zugang zur Terrasse sowie eine Küche mit Einbaugeräten. Im darüber liegenden Dachgeschoss befinden sich ein heller Flurbereich, ein Lesezimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum. Im Untergeschoss erwarten Sie ein großer beheizter Hobbyraum, zwei weitere beheizte Räume, ein Waschraum, ein Heizraum und ein Vorratsraum. Technisch und ausstattungsmäßig befindet sich die Immobilie in einem sehr guten, gehobenen Standard. Zur Immobilie gehört zudem eine freistehende Garage und ein Gartenhaus.
Wenn Sie auf der Suche nach einer großen, gut geschnittenen Immobilie mit großen hellen Räumen sind und sich schon immer einen großen Garten gewünscht haben, sollten Sie sich diese Traumimmobilie nicht entgehen lassen. Melden Sie sich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wenn Sie auf der Suche nach einer großen, gut geschnittenen Immobilie mit großen hellen Räumen sind und sich schon immer einen großen Garten gewünscht haben, sollten Sie sich diese Traumimmobilie nicht entgehen lassen. Melden Sie sich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Kaufpreis pro m²2.950 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)6,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.924 m²
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Nutzfläche (ca.)130 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage
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FußbodenFertigparkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf125,54 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis08.02.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
88319 Aitrach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 125.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 8.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 125.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 125.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 8.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 125.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
07522/21553
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
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88239 Wangen im Allgäu
+49 7522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
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